摘要：
2房龄在20年内少数银行可做30年内多数有备用房更容易审批抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%20%有一定还款来源有效证明主要为银行流水至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款... 2房龄在20年内少数银行可做30年内多数有备用房更容易审批抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10%20%有一定还款来源有效证明主要为银行流水至少每月有效进账大于房屋抵押贷款月还款的2倍个人或公司信用良好逾期要少宁波高新区个人房抵贷款，要不银行可能会找借口加利息或者不批款。
备齐资料银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。
一个人房产抵押贷款需要哪些条件1个人房产抵押贷款需要的条件如下1贷款到期时，贷款人的实际年龄不超过65周岁2贷款人有稳定的经济收入，无不良信用记录，证明贷款人具备按期偿还贷款本息能力的相关证明3有合法有效的购房合同4以新购买的房屋作为抵押的，必须已经交付不少于所。
一申请个人房屋抵押贷款的费用1房屋评估费用办理房产的抵押贷款是需必要有房产评估这一步骤的，而通常也只能由银行认可或者指定的评估机构进行评估，那么这中间就会产生评估费用但房产抵押贷款的评估收费并没有统一标准，一般与评估出来的额度有关，或者直接按单算评估一次收取200500元不等2。
1房产必须是无权属争议的房产不管是在你个人名下与宁波高新区个人房抵贷款他人共有名下甚至是他人名下的房产，都可以办理抵押贷款但有一个前提，就是必须用该房产全部权属人书面签字同意抵押的证明文件来获得银行的认可2 一手房 办理抵押贷款一般要求 房龄 不超过20年，房龄加上贷款年限不超过40年，贷款年限分为。
1贷款申请借款人提出贷款用途，金额及年限时间2申贷准备借款人及抵押人将贷款申请贷款所需文件按要求准备齐全3看房评估或勘估由相关机构对抵押房进行实地勘查评勘估4报批贷款将所有申贷连同评估报告或勘估意见书报送银行审批5借款合同公证借款人及抵押人填写借款。
银行抵押贷款的利率是多少法律主观房屋抵押贷款基准年利率435%，上浮10%50%房产抵押贷款对房产的要求房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押房龄从房屋竣工日起计算与贷款年限相加不能超过40年所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并。
