摘要：
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415%上下自营性个人住房贷款利率改按商业性贷款利率执行，上限放开，实行下限管理，下限利率水平为相应期限档次贷款基准利率的09倍目前银行公布的抵押贷款基准利率06月含6月贷款年利率是435%，6月1年含1年是435%，13年含3年是475%，35年含5年是475%，530年；还可以用于装修教育医疗等各种个人需求相较于房贷，抵押贷款的利率可能略高，还款期限和方式也更为灵活房贷和抵押贷款；“目前，针对个人的主流贷款是买房贷款信用贷款抵押贷款不同的贷款类型，由于在借款人资金多少的需求上放贷的风险性方。
用途不同 房贷是用来支付剩余购房款的，最后是交给了地产商，无法用作其他用途 房产抵押贷款是可以用来进行消费和生产经营的，但是不允许进入房产和股票市场，一旦被发现违规的贷款用途，或者与贷款申请时的不一致，会被银行追回，要求提前还款贷款需要的资料不同 房贷借款人除了身份证等常规资料外，还需要提供首付款证明和购房合同等材料 房产抵押贷款借款人需要提供房产全部所有人的资质证明，还需要提供房产证或不动产权证或者房屋合同贷款用途等材料政策限制 房贷除了受银行贷款政策利率以外，还受楼市限贷限购政策影响 房产抵押贷款只受银行贷款政策影响贷款的年限不同 房贷贷款期限可达三十年， 房产抵押贷款贷款期限可达3年。
