摘要：
银行个人抵押贷款额度是根据抵押物宁波高新区个人房抵贷额度的评估值宁波高新区个人房抵贷额度，并结合个人资信条件核准的，一般不会超过抵押物价值的80%假设小希以个人房产作为抵押申请某银... 银行个人抵押贷款额度是根据抵押物宁波高新区个人房抵贷额度的评估值宁波高新区个人房抵贷额度，并结合个人资信条件核准的，一般不会超过抵押物价值的80%假设小希以个人房产作为抵押申请某银行个人抵押贷款，经过银行评估，房产价值为120万，那么，小希最高能贷到120*80%=96万元如果银行觉得小希的个人资信条件不错，那么，极有可能审批下款96万，否则贷。
银行个人住房抵押贷款额度与房屋的评估值与银行的抵借比有关，一般银行抵押贷款最高额度为评估值的70%银行个人住房抵押贷款额度计算公式是贷款额度=房产评估值×抵借比一般商用自住房的抵借比是70%，假如你的房屋评估值为50万，那么贷款额度最高为×70%=元，你的具体贷款额度是多少。
房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算的，住宅可贷额度最高为估值的70%，商用房成数最高为50%如果房产目前还有房贷在偿还，贷款额度还要减去尚未偿还的房贷金额比如住宅房产估值500万，目前还有在还贷款100万，最高可贷250万500万*70% 100万抵押贷款对房龄有要求，住宅30年以上不受理，商。
例如 房产抵押贷款 ，一般不超过房产评估价值的7成，房子价值100万，贷款额度最高可贷70万，如 汽车抵押贷款 ，一般是汽车评估价值的58成房产抵押贷款基准是多少1基准利率1年利率为15%，2年利率为21%，3年利率为275%2中国银行1年利率为175%，2年利率为225%，3年利率为。
最高贷款额度只有房屋评估价值的50%，所以不同的抵押物贷款金额也是不一样的需要注意的是，住宅抵押贷款最高贷款额度是房屋评估价值的70%，但如果只是个人申请房产抵押贷款，那么最高贷款额度是不会超过100万的，不管在任何一家银行申请都一样，因为这是各家银行规定好的。
一般在银行用房屋抵押贷款的抵押率50%80%这个每个银行不一样，也就是房屋值30万元，贷款只能贷15 再除各36就是每月还的 756 这个数字是很久以前的了 一至三年含三年 540 三至五年含五年 576 五年以上 594。
不过根据房产类型的不同，最高贷款成数也是有影响的如个人商品住宅抵押贷款成数最高，为70%而写字楼商铺的抵押贷款成数最高只有60%厂房抵押贷款成数最高只有50%同时，以下类型的房屋是无法或者说很难抵押的面积小于30平方米，房龄大于20年的住房使用未到五年的经济适用房小产权房。
我行个人贷款金额一般不低于5万元，不同类型贷款金额规定有所不同如个人消费贷款的办理形式不同，贷款金额不同抵押类根据您抵押的房产价值及用途材料确定贷款金额信用类一般不超过30万具体您的可贷款金额，需要您申请贷款时经办行审核之后才能确定！二房屋抵押能够贷款多少 房屋抵押贷款要求房屋。
最高额度视不同城市政策的不同而有所差异抵押贷款额度和抵押物价值有关，以房产抵押贷款为例，贷款额度通常可以达到抵押房评估价值的70%个人抵押贷款和以下两个因素有关1抵押物价值，对贷款额度有直接影响比如抵押物值1000万元，单看这一个因素最多是700万元或者600万元与是否商品房商住。
在资金短缺的情况下，房产抵押贷款成为了很多人的选择那么，房产抵押贷款能贷多少呢这取决于很多因素，下面我们一起来了解一下一抵押贷款额度计算方法 1按房产价值计算 银行会根据房产的市场价值来计算贷款额度，通常银行会按照房产价值的70%~80%来计算贷款额度比如，你的房产市场价值为100万元。
假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的78成3个人收入的多少也会被银行考虑到贷款因素范围之内，如果个人收入较低，银行会考虑到借款人是否有足够的还款能力，则银行就会降低贷款额度。
第三，影响房屋评估价值的因素很多银行更看重房子的房龄比如中国银行规定，70%的评估值在3年以下，60%的评估值在35年以下，50%的评估值在510年以下，40%的评估值在1015年以下房子抵押贷款可以贷多少 房子抵押贷款可以贷多少，房抵贷最高可贷额度房产抵押贷款的额度是根据房产估值来计算。
1房屋变现情况不同，房屋抵押贷款要求所抵押的房屋有比较高的变现能力，变现能力越高，可贷额度越高2房龄不同，额度不同，一般房龄不超过20年，越是新的楼盘抵押贷款额度就越高3房屋面积，房屋抵押贷款基本要求面积不得少于50平，面积越小可贷额度越低二如何办理房屋抵押贷款？1抵押登。
另外，贷款期限的长短也会对贷款额度产生影响，通常短期贷款的额度会相对更高一些总的来说，要知道房子抵押具体能贷多少，还需要根据房屋的具体情况贷款机构的规定以及借款人的个人条件来综合评估建议有需求的朋友在选定贷款机构后，进行详细咨询以获得准确的贷款额度信息。
4所选择的贷款机构不同，就拿银行来说，各银行对于房屋抵押贷款的额度规定都不一样，比如平安银行的“房产抵押消费贷款”规定，贷款额度最高为房产评估价值的75%中信银行“房抵贷”规定，贷款额度最高为房产评估价值的90%浦发银行“个人消费贷款”规定，以住房及商业用房抵押，贷款额度最高为房产。
个人住房抵押贷款的计算公式个人住房抵押贷款的计算公式贷款额度=房产评估值×抵借比房产评估值是指向银行申请住房抵押贷款时，对房产价值的评估而个人住房抵押贷款抵借比最高不能超过80%，也就是说个人住房抵押贷款首付最低也需要两成比如100万的房产，首付两成，那么贷款额度=100万×80%=80。
