摘要：
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房屋抵押贷款额度与房产类型评估值借款人资产与收入密切相关商品住宅通常可贷至70%宁波高新区个人房抵贷款怎么办理，商铺写字楼可达60%，工业厂房为50%房产评估值影响贷款额度，个人资产收入也影响贷款审批与额度办理流程需关注银行要求，包括个人资质房屋情况与贷款用途选择适合自己的银行，咨询专业人士，确保顺利办理贷。
银行贷款流程 1借款人贷前咨询，填写居民住房抵押申请书并提供相关申请材料 2银行对借款人的贷款申请购房合同协议及有关材料进行审查 3借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押 4借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证 5贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存。
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1办理房产余额抵押须提供土地证房产证2办理房产余额抵押不需经原抵押权人书面同意，但抵押人应当将已经设定过的抵押情况告知抵押权人同时，根据房屋权属登记信息查询暂行办法规定权利人查询其名下房地产登记结果信息，需提交本人身份证明原件代理人查询的应出具代理查询委托书委托人及本人身。
