摘要：
银行房产抵押贷款流程1先与银行签订应签订借款合同与抵押合同2抵押人携带借款合同房屋产权证以及身份证户口簿结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地宁波高新区房屋抵押贷款-... 银行房产抵押贷款流程1先与银行签订应签订借款合同与抵押合同2抵押人携带借款合同房屋产权证以及身份证户口簿结婚证或单身证明等资料与银行工作人员一同到房屋所在地宁波高新区房屋抵押贷款-银行信用贷款-企业经营贷款的房屋登记机构申请抵押权登记3抵押合同自登记之日起生效4抵押登记手续办理完毕后宁波高新区房屋抵押贷款-银行信用贷款-企业经营贷款，银行向借款人发放贷款二房产；第一宁波高新区房屋抵押贷款-银行信用贷款-企业经营贷款，抵押财产用于经营需要准备的资料借款人身份证户口本婚姻状况证明房产证原件及复印件银行流水大额资产证明等公司营业执照复印件加盖公章公司章程公司近13年财务报表法人银行流水经营或融资证明材料 额度商业用途一般可申请高达70%的房地产评估值 利率根据银行政策和借款人的；5邮政储蓄银行 邮储储蓄银行主要提供房地产抵押经营贷款产品房地产抵押经营贷款主要面向中小微企业法人，要求企业主征信良好有固定经营场所所抵押房屋已取得完成处置权利抵押房屋房龄不超过25年，房屋抵押率不超过70%6招商银行 招商银行的小微贷和消费贷都支持房屋抵押的贷款方式小微贷，可以；抵押贷款，又称“抵押放款”是指某些国家银行采用的一种贷款方式要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券票据股票房地产等贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款；需要在银行的营业机构开立活期存款帐户按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料2 递交贷款资料如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料借款人身份证近半年的流水工作证明征信报告房屋产权证等如果是企业需要抵押房产，应提供的材料有企业营业执照企业章程。
房屋抵押贷款属于消费类贷款或经营类贷款房屋抵押贷款是一种将房屋作为抵押物的贷款方式银行或其他金融机构根据房屋的价值，以及借款人的信用状况，发放贷款这种贷款方式通常用于个人消费支出或企业经营投资，因此可以分为消费类贷款或经营类贷款详细解释如下1 消费类房屋抵押贷款这种贷款主要用于个；一个人信用贷款 信用贷款是指凭借个人信用申请的贷款，无需抵押或担保宁波各大银行和金融机构均提供个人信用贷款服务，方便快捷二房屋抵押贷款 房屋抵押贷款是指借款人以房屋为抵押物申请的贷款在宁波，购房者可以通过房屋抵押贷款获得较大额度的资金支持三车辆抵押贷款 车辆抵押贷款是以个人车；可以，因为有房产这样的不动产，借款人可以在银行办理大额信用贷款，信用贷款更看重个人信用，有房子的话，这样可能还会更容易贷下来的如果借款人确实不够用的话，且也能接受高利息的话，则可以去小贷公司办理房屋二次抵押贷款信用贷款不需要提供抵押物，主要看借款人的个人资质，只要借款人的个人征信；2若想审批速度快一点，可以选择地方银行，包括北京银行南京银行宁波银行杭州银行上海银行济南银行长沙银行大连银行等等，审核流程相对简单，时效就更快3若是想申请年限长的，并且是上班族，小微企业等等，可以选择中小型银行，对借款人资质要求一般都放的比较宽松申请房屋抵押贷款；鄞州银行的线下贷款主要有以下几种一个人经营性贷款 鄞州银行提供的线下贷款之一是个人经营性贷款，主要面向个体工商户小微企业主等，用于满足其生产经营过程中的资金需求这种贷款通常根据借款人的经营情况信用记录及还款能力等因素来确定贷款额度和期限二房屋抵押贷款 房屋抵押贷款是鄞州银行另。
基本流程是这样签订贷款合同评估房屋贷款审批建委做抵押登记放款时间一般需要1个月左右 申请办理房产抵押贷款的条件1申请人年满18周岁以上，2有稳定的工作与收入个人信用良好3申请的银行规定的其它条件4 一般要求房产的房龄不能太高20年以上的一般就很少有银行接受了5；3 贷款政策不同\x0d\x0a 4 银行放款方式不同\x0d\x0a\x0d\x0a 北京担保公司融丰联创，是一家专业化的贷款担保服务机构，熟知多家银行贷款业务，专业提供房产抵押贷款房屋质押贷款汽车质押贷款企业经营贷款个人消费贷款短期资金周转等各种贷款担保业务。
2但是比在地方商业银行或者信用社等地方做抵押贷款的利息要低一些，贷款年限也长些，一般信用社大多允许贷1～3年最长不过5年的建议你持房产证到相关银行房贷部门咨询，同时也准备好你自己的一些资信证明，比如你的收入证明，你做生意或开公司的证件或合同等等，这些能减低你贷款的审批难度。
信用贷款是指以借款人的信誉发放的贷款， 借款人不需要提供担保其特征就是债务人无需提供抵押品或第三方担保仅凭自己的信誉就能取得贷款，并以借款人信用程度作为还款保证的这种信用贷款是中国银行长期以来的主要放款方式由于这种贷款方式风险较大，一般要对借款方的经济效益经营管理水平发展前景等；而银行贷款机构企业信用贷款的条件一般关注点在于企业的信誉等级是否达标，企业主借款人是否有不良信用记录，经营时间是否足够，经营是否稳定，盈利收入是否良好等等而若是去办理抵押贷款，那除了去营业网点申请签合同以外，还需要办理抵押登记手续且准备的资料里还得有抵押物的相关证件在条件。
